恒祥嘉苑问答

恒祥嘉苑的房子很购买来自住。因为恒祥嘉苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒祥嘉苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒祥嘉苑购买来是很适合自住的。

恒祥嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒祥嘉苑多层的公摊为5%-10%，恒祥嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒祥嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒祥嘉苑房子的情况来算一下。

恒祥嘉苑是暂无资料公寓，位于兴隆路368号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解恒祥嘉苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。恒祥嘉苑的售楼处地址是暂无资料。

恒祥嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒祥嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒祥嘉苑房地产权证，恒祥嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒祥嘉苑房子还是不属于买房者所有。

判断恒祥嘉苑开发商的实力，1要了解恒祥嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看恒祥嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒祥嘉苑开发商以往的业绩；4、恒祥嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒祥嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒祥嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒祥嘉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒祥嘉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的恒祥嘉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒祥嘉苑交易结算资金托管凭证原件；6恒祥嘉苑契税完税或减免税凭证原件；7．恒祥嘉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒祥嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒祥嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒祥嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒祥嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒祥嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒祥嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒祥嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒祥嘉苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。恒祥嘉苑位于兴隆路368号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。