金山国际问答

金山国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金山国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金山国际之前一定要先看五证是否齐全。

金山国际的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金山国际周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金山国际是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去金山国际看房，首先可以通过拨打金山国际售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金山国际的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金山国际代理销售人员咨询。

金山国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山国际多层的公摊为5%-10%，金山国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山国际房子的情况来算一下。

金山国际位于晨望路8号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金山国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金山国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金山国际房地产权证，金山国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金山国际房子还是不属于买房者所有。

判断金山国际开发商的实力，1要了解金山国际开发商和项目土地情况；2、要看金山国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山国际开发商以往的业绩；4、金山国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山国际是由专业的施工单位负责的，因此金山国际的施工质量是有保障的。并且金山国际的开发商也是由实力开发商开发建筑，金山国际建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金山国际的质量都是有保障的。

金山国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金山国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金山国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金山国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金山国际是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金山国际位于晨望路8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。