2017南昌新房成交情况分析

 据爱房网研究监测统计数据显示，2017年南昌市新建商品房累计成交72606套，成交面积780.71万m²;同比分别下跌11.48%和13.63%。其中南昌市新建商品住宅累计成交47763套，成交面积约578.65万m²;新建商品非住宅成交24843套，成交面积约202.05万m²。

  （注：左轴为成交量，右轴为成交面积，下类同）

     新房成交：起伏不断，年末回涨，同比下跌

全年南昌新房成交高开低走，但起伏不断，而相对于2016年，2017年新房成交普遍偏低。整体上看，2017年的成交量虽然同比下跌，但在各种限购、限售的情况下，依然成交达72606套。从近5年成交数据来看，2017年成交数据依然可观。月度成交上看，2017年4月及7月成交量*少，除了双限影响外，也反映房地产市场淡旺的正常现象。其他月份成交量整体保持稳定，并且从7月份后，成交稳步回涨，至年底，成交量大2017年新高！

　　细看住宅与非住宅成交走势可以发现：二者的走势并不相同，甚至有很大区别。受“3.8双限”等系列调控政策的影响，南昌新房市场呈现两极分化，住宅下挫，非住宅上涨！特别是5，6两个月份，住宅成交量达年度较低，而非住宅成交量却达年度较高。其后下半年，二者相对区域稳定，并呈上涨趋势。

    附：2017年南昌市各区域新房成交一览表

    从区域销售情况来看，红谷滩自然位居名列前茅，在九龙湖的带动下，红谷滩的成交量领衔住宅区域成交榜。经开、湾里位列二、三名，这两个区域也是今年供应量、推盘数较多的区域。

    而非住宅成交方面，高新区*值得一提，区域内以创新产业园为主打，带动商业项目销售，后来赶超之力强劲，仅次于红谷滩片区。

　　“清淡”开局下，2017南昌房地产市场历经调控收紧，双限政策，“房住不炒”等影响，中间起伏不断，住宅，非住宅两极分化，较后慢慢趋于平稳，实现回涨，*终收官。