站南街住宅楼问答

站南街住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、站南街住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买站南街住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

站南街住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与站南街住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当站南街住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该站南街住宅楼建筑面积加倍计算。

站南街住宅楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外站南街住宅楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看站南街住宅楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断站南街住宅楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、站南街住宅楼区域自然环境评估；2、站南街住宅楼周边生活环境评估；3、站南街住宅楼建筑质量评估；4、站南街住宅楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、站南街住宅楼室内配套设施、设备评估；6、站南街住宅楼物业管理服务质量评估。

站南街住宅楼位于西湖区南昌市西湖区老福山站南街，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

站南街住宅楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对站南街住宅楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理站南街住宅楼房地产权证，站南街住宅楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，站南街住宅楼房子还是不属于买房者所有。

判断站南街住宅楼开发商的实力，1要了解站南街住宅楼开发商和项目土地情况；2、要看站南街住宅楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看站南街住宅楼开发商以往的业绩；4、站南街住宅楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看站南街住宅楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看站南街住宅楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

站南街住宅楼占地面积大，空间大，并且站南街住宅楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且站南街住宅楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏站南街住宅楼的居住环境的。

站南街住宅楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而站南街住宅楼也拥有专业的物业管理团队，负责站南街住宅楼居住环境的卫生与安全。因此，在站南街住宅楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

站南街住宅楼位置在西湖区南昌市西湖区老福山站南街，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前站南街住宅楼的价位在12265元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来站南街住宅楼升值潜力，不可小视。