筑博英伦观邸问答

筑博英伦观邸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。筑博英伦观邸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到筑博英伦观邸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

筑博英伦观邸户型设计合理，采光好，适合居住。筑博英伦观邸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。筑博英伦观邸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

筑博英伦观邸的优点挺多的，从价格上看筑博英伦观邸性价比合理，还是很不错的。筑博英伦观邸周边配套齐全，并且交通便捷。让筑博英伦观邸的业主居家生活都十分方便。另外，筑博英伦观邸以人为本的设计理念，也让筑博英伦观邸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断筑博英伦观邸开发商的实力，1要了解筑博英伦观邸开发商和项目土地情况；2、要看筑博英伦观邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看筑博英伦观邸开发商以往的业绩；4、筑博英伦观邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看筑博英伦观邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看筑博英伦观邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

筑博英伦观邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照筑博英伦观邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照筑博英伦观邸建筑面积来算的。筑博英伦观邸商品住房在销售时，购房者与筑博英伦观邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按筑博英伦观邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买筑博英伦观邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的筑博英伦观邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买筑博英伦观邸房子时的各项税费 4、仔细考量筑博英伦观邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好筑博英伦观邸房屋装修及维修费用预算。

筑博英伦观邸二手房交易注意事项有1、进行筑博英伦观邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订筑博英伦观邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明筑博英伦观邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买筑博英伦观邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

筑博英伦观邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。筑博英伦观邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。筑博英伦观邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。筑博英伦观邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

筑博英伦观邸的房屋需求量大，所以筑博英伦观邸的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去筑博英伦观邸的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询筑博英伦观邸的房源信息。

筑博英伦观邸首先地段不错，选址在新建县工业大道与工业四路的交汇处（红湾公路新建县段）落成，然后小区绿化好，绿化率高达31.1%，空气清新怡人，小区的容积率为2.5，低密度社区一直是人们的选择。筑博英伦观邸的房屋产权是70，由江西省筑博置业有限公司;江西中威房地产开发有限公司建造，质量有保障。