九重墅问答

九重墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，九重墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此九重墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有九重墅的物业快速协调。

九重墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九重墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九重墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九重墅建筑面积加倍计算。

要判断九重墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九重墅区域自然环境评估；2、九重墅周边生活环境评估；3、九重墅建筑质量评估；4、九重墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九重墅室内配套设施、设备评估；6、九重墅物业管理服务质量评估。

九重墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九重墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九重墅房地产权证，九重墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九重墅房子还是不属于买房者所有。

购买九重墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九重墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九重墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九重墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九重墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买九重墅房屋条件包含：1、借款人要有九重墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九重墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九重墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九重墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九重墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九重墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九重墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断九重墅的劣势，首先看九重墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看九重墅的周边治安好不好；最后要看九重墅质量是否有问题等。所以建议在选购九重墅房屋之前，要对九重墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

九重墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响九重墅每栋楼直接的采光。因此，整个九重墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外九重墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以九重墅整体上面通透性都非常好。

九重墅占据在鹿聚路1号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道九重墅有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。