杨梅家园问答

杨梅家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杨梅家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杨梅家园之前一定要先看五证是否齐全。

杨梅家园位于外西路19号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

杨梅家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，杨梅家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此杨梅家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有杨梅家园的物业快速协调。

杨梅家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨梅家园多层的公摊为5%-10%，杨梅家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨梅家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨梅家园房子的情况来算一下。

购买杨梅家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杨梅家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杨梅家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杨梅家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杨梅家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杨梅家园二手房交易注意事项有1、进行杨梅家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杨梅家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杨梅家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杨梅家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杨梅家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且杨梅家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买杨梅家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

杨梅家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此杨梅家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，杨梅家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个杨梅家园的环境卫生。所以，杨梅家园里面的卫生很干净。

杨梅家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体杨梅家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，杨梅家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

杨梅家园的房价是4487元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且杨梅家园地处外西路19号，这里的区位优势也是比较明显，杨梅家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。