南浦路住宅楼问答

怎么去南浦路住宅楼看房，首先可以通过拨打南浦路住宅楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南浦路住宅楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南浦路住宅楼代理销售人员咨询。

购买南浦路住宅楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南浦路住宅楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南浦路住宅楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南浦路住宅楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南浦路住宅楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南浦路住宅楼开发商的实力，1要了解南浦路住宅楼开发商和项目土地情况；2、要看南浦路住宅楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南浦路住宅楼开发商以往的业绩；4、南浦路住宅楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南浦路住宅楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南浦路住宅楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买南浦路住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有南浦路住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南浦路住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南浦路住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南浦路住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南浦路住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南浦路住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南浦路住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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