单位宿舍问答

单位宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、单位宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买单位宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般单位宿舍多层的公摊为5%-10%，单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买单位宿舍房子的情况来算一下。

单位宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对单位宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理单位宿舍房地产权证，单位宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，单位宿舍房子还是不属于买房者所有。

单位宿舍的房子出租需要注意：第一，对单位宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租单位宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，单位宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付单位宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

单位宿舍二手房交易注意事项有1、进行单位宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订单位宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明单位宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买单位宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

单位宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。单位宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以单位宿舍买来自住是非常值得的。并且单位宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

单位宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且单位宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买单位宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

单位宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此单位宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，单位宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个单位宿舍的环境卫生。所以，单位宿舍里面的卫生很干净。

单位宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对单位宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对单位宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在单位宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

单位宿舍是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。单位宿舍位于天佑路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。