大顺巷小区问答

大顺巷小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大顺巷小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大顺巷小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大顺巷小区的房子很购买来自住。因为大顺巷小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大顺巷小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大顺巷小区购买来是很适合自住的。

大顺巷小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大顺巷小区多层的公摊为5%-10%，大顺巷小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大顺巷小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大顺巷小区房子的情况来算一下。

大顺巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大顺巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大顺巷小区房地产权证，大顺巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大顺巷小区房子还是不属于买房者所有。

判断大顺巷小区开发商的实力，1要了解大顺巷小区开发商和项目土地情况；2、要看大顺巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大顺巷小区开发商以往的业绩；4、大顺巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大顺巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大顺巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大顺巷小区的房子出租需要注意：第一，对大顺巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大顺巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大顺巷小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大顺巷小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大顺巷小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大顺巷小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大顺巷小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大顺巷小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大顺巷小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大顺巷小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大顺巷小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

大顺巷小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大顺巷小区每栋楼直接的采光。因此，整个大顺巷小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大顺巷小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大顺巷小区整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，大顺巷小区最新房价是11578元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且大顺巷小区处于中山路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。