阳明路学区房问答

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阳明路学区房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳明路学区房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳明路学区房之前一定要先看五证是否齐全。

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阳明路学区房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳明路学区房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳明路学区房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳明路学区房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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