下沙沟小区问答

下沙沟小区户型设计合理，采光好，适合居住。下沙沟小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。下沙沟小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

下沙沟小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般下沙沟小区多层的公摊为5%-10%，下沙沟小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，下沙沟小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买下沙沟小区房子的情况来算一下。

下沙沟小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外下沙沟小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看下沙沟小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

下沙沟小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理下沙沟小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的下沙沟小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是下沙沟小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

下沙沟小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。下沙沟小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。下沙沟小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。下沙沟小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

下沙沟小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且下沙沟小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，下沙沟小区地处位置是非常好的。

下沙沟小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且下沙沟小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让下沙沟小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说下沙沟小区不容易贬值。

下沙沟小区的房屋需求量大，所以下沙沟小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去下沙沟小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询下沙沟小区的房源信息。

下沙沟小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体下沙沟小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，下沙沟小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而下沙沟小区目前的房价是9073元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上下沙沟小区地处于青山南路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。