省科委宿舍问答

省科委宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、省科委宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买省科委宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

省科委宿舍暂无明显缺点。省科委宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且省科委宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个省科委宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

省科委宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，省科委宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此省科委宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有省科委宿舍的物业快速协调。

省科委宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般省科委宿舍多层的公摊为5%-10%，省科委宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，省科委宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买省科委宿舍房子的情况来算一下。

省科委宿舍现在均价约为11621元/平米，开发商是暂无数据，位于广场东路。省科委宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

省科委宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照省科委宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照省科委宿舍建筑面积来算的。省科委宿舍商品住房在销售时，购房者与省科委宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按省科委宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

省科委宿舍的房子出租需要注意：第一，对省科委宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租省科委宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，省科委宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付省科委宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买省科委宿舍房屋条件包含：1、借款人要有省科委宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买省科委宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买省科委宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

省科委宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。省科委宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让省科委宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

省科委宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响省科委宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个省科委宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外省科委宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以省科委宿舍整体上面通透性都非常好。