供销社宿舍问答

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要判断供销社宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、供销社宿舍区域自然环境评估；2、供销社宿舍周边生活环境评估；3、供销社宿舍建筑质量评估；4、供销社宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、供销社宿舍室内配套设施、设备评估；6、供销社宿舍物业管理服务质量评估。

供销社宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理供销社宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的供销社宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是供销社宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买供销社宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买供销社宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购供销社宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与供销社宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明供销社宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，供销社宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：供销社宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于供销社宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看供销社宿舍回款速度的要求。基本上来说，供销社宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

供销社宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照供销社宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照供销社宿舍建筑面积来算的。供销社宿舍商品住房在销售时，购房者与供销社宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按供销社宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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买供销社宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的供销社宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买供销社宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量供销社宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好供销社宿舍房屋装修及维修费用预算。

供销社宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且供销社宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外供销社宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以供销社宿舍的规划是非常合理的。

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