舒心苑问答

舒心苑的优势有1、舒心苑地段位于半边街23号，交通设施便利，生活便捷。2、舒心苑周边其他配套实施齐全，完善。3、舒心苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、舒心苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

舒心苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、舒心苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买舒心苑之前一定要先看五证是否齐全。

舒心苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。舒心苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到舒心苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

舒心苑现在均价约为10000元/平米，开发商是暂无数据，位于半边街23号。舒心苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断舒心苑开发商的实力，1要了解舒心苑开发商和项目土地情况；2、要看舒心苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看舒心苑开发商以往的业绩；4、舒心苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看舒心苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看舒心苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买舒心苑房屋条件包含：1、借款人要有舒心苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买舒心苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买舒心苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

舒心苑二手房交易注意事项有1、进行舒心苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订舒心苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明舒心苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买舒心苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

舒心苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。舒心苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。舒心苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。舒心苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

舒心苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且舒心苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让舒心苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说舒心苑不容易贬值。

舒心苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且舒心苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外舒心苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以舒心苑的规划是非常合理的。