教委宿舍问答

教委宿舍的位置在江铃东一路315号。教委宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

教委宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教委宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教委宿舍房地产权证，教委宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教委宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断教委宿舍开发商的实力，1要了解教委宿舍开发商和项目土地情况；2、要看教委宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教委宿舍开发商以往的业绩；4、教委宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教委宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教委宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

教委宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教委宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教委宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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