象湖社区问答

象湖社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、象湖社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买象湖社区之前一定要先看五证是否齐全。

象湖社区户型设计合理，采光好，适合居住。象湖社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。象湖社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断象湖社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、象湖社区区域自然环境评估；2、象湖社区周边生活环境评估；3、象湖社区建筑质量评估；4、象湖社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、象湖社区室内配套设施、设备评估；6、象湖社区物业管理服务质量评估。

购买象湖社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买象湖社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购象湖社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与象湖社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明象湖社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，象湖社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：象湖社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于象湖社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看象湖社区回款速度的要求。基本上来说，象湖社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

象湖社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．象湖社区房屋所有权证原件；4．网上签约的象湖社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交象湖社区交易结算资金托管凭证原件；6象湖社区契税完税或减免税凭证原件；7．象湖社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

象湖社区二手房交易注意事项有1、进行象湖社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订象湖社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明象湖社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买象湖社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

象湖社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。象湖社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。象湖社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。象湖社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

象湖社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此象湖社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，象湖社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个象湖社区的环境卫生。所以，象湖社区里面的卫生很干净。

象湖社区是开发商暂无数据开发的，物业公司江西燕兴物业管理有限公司负责小区物业。象湖社区位于何坊西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。