机械职工大宿舍问答

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机械职工大宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。机械职工大宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到机械职工大宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

机械职工大宿舍的房子很购买来自住。因为机械职工大宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。机械职工大宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此机械职工大宿舍购买来是很适合自住的。

机械职工大宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般机械职工大宿舍多层的公摊为5%-10%，机械职工大宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，机械职工大宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买机械职工大宿舍房子的情况来算一下。

机械职工大宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对机械职工大宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理机械职工大宿舍房地产权证，机械职工大宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，机械职工大宿舍房子还是不属于买房者所有。

机械职工大宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照机械职工大宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照机械职工大宿舍建筑面积来算的。机械职工大宿舍商品住房在销售时，购房者与机械职工大宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按机械职工大宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

机械职工大宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且机械职工大宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外机械职工大宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以机械职工大宿舍的规划是非常合理的。

机械职工大宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。机械职工大宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让机械职工大宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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