鑫居苑问答

鑫居苑是70住宅，规划有230户户，容积率为2.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

鑫居苑位于新建区迎宾桥西侧，县医院南面（牌头），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新建县迎宾桥西侧。

怎么去鑫居苑看房，首先可以通过拨打鑫居苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫居苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫居苑代理销售人员咨询。

鑫居苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫居苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫居苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫居苑建筑面积加倍计算。

鑫居苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫居苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫居苑房地产权证，鑫居苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫居苑房子还是不属于买房者所有。

鑫居苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫居苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫居苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

房价应该是购房者最关注的问题了，鑫居苑最新房价是12034元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鑫居苑处于新建区迎宾桥西侧，县医院南面（牌头），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

鑫居苑总开发4栋，总规划户数约230户，鑫居苑的整体进程是现已封顶，交房时间为2012年12月30日(2015-04-09)，所以预计在开盘时间为2011-09-10，交房时间为2012-12-30。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

鑫居苑现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前鑫居苑最新房价为12034元/平米，到时是 毛坯交房，鑫居苑品质社区值得拥有

鑫居苑的售楼中心已建成，地址为新建县迎宾桥西侧，鑫居苑共开发栋数4栋，容积率达到2.5，而鑫居苑的停车位数就有地上54个；地下35个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。