南湖路问答

南湖路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖路之前一定要先看五证是否齐全。

南湖路周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湖路很方便。除此之外，南湖路周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湖路周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南湖路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湖路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湖路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湖路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南湖路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖路的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖路房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖路卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南湖路开发商的实力，1要了解南湖路开发商和项目土地情况；2、要看南湖路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南湖路开发商以往的业绩；4、南湖路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南湖路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南湖路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南湖路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖路回款速度的要求。基本上来说，南湖路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南湖路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖路房子时的各项税费 4、仔细考量南湖路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖路房屋装修及维修费用预算。

南湖路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖路房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖路交易结算资金托管凭证原件；6南湖路契税完税或减免税凭证原件；7．南湖路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湖路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南湖路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南湖路地处位置是非常好的。

照着目前的形势，房价很少会跌，南湖路的最新价格是11217元/平米，而且南湖路所处的位置也十分有利好，位于东湖区民德路状元桥旁，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。