扁担巷问答

扁担巷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、扁担巷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买扁担巷之前一定要先看五证是否齐全。

扁担巷位于东湖区南昌市东湖区扁担巷，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

扁担巷的优点挺多的，从价格上看扁担巷性价比合理，还是很不错的。扁担巷周边配套齐全，并且交通便捷。让扁担巷的业主居家生活都十分方便。另外，扁担巷以人为本的设计理念，也让扁担巷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

扁担巷停车位有临街停车位，基本上能满足停车需求。另外，扁担巷规划的车位也是非常符合标准要求的，因此扁担巷停车不难。如果遇到停车难的问题，也有扁担巷的物业快速协调。

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扁担巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对扁担巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理扁担巷房地产权证，扁担巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，扁担巷房子还是不属于买房者所有。

购买扁担巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买扁担巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购扁担巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与扁担巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明扁担巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

扁担巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照扁担巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照扁担巷建筑面积来算的。扁担巷商品住房在销售时，购房者与扁担巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按扁担巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买扁担巷房屋条件包含：1、借款人要有扁担巷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买扁担巷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买扁担巷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

扁担巷位于东湖区南昌市东湖区扁担巷，交通方便，扁担巷的绿化率较高，高达12.0%，环境宜人。而且临街停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是扁担巷的房价是11730元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。