富赣灏庭问答

南昌富赣灏庭规划设计的占地面积是5167.0平米，建筑面积是130000.0平米，容积率是2.6。由同济大学建筑设计研究院设计的富赣灏庭容积率相对合理，绿化率高达36.4%，非常适宜居住。

富赣灏庭占地面积是5167.0平米。目前富赣灏庭的均价是12227元/平米，建筑面积为130000.0平米，规划有90户户，规划设计车位数是地上9个地下35个。该楼盘是南昌比较优质的楼盘之一，富赣灏庭地址位于东湖区三经路398号。

富赣灏庭的房子很购买来自住。因为富赣灏庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富赣灏庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富赣灏庭购买来是很适合自住的。

要判断富赣灏庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富赣灏庭区域自然环境评估；2、富赣灏庭周边生活环境评估；3、富赣灏庭建筑质量评估；4、富赣灏庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富赣灏庭室内配套设施、设备评估；6、富赣灏庭物业管理服务质量评估。

首先，富赣灏庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富赣灏庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富赣灏庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富赣灏庭回款速度的要求。基本上来说，富赣灏庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富赣灏庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富赣灏庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富赣灏庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富赣灏庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富赣灏庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富赣灏庭买来自住是非常值得的。并且富赣灏庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断富赣灏庭的劣势，首先看富赣灏庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富赣灏庭的周边治安好不好；最后要看富赣灏庭质量是否有问题等。所以建议在选购富赣灏庭房屋之前，要对富赣灏庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富赣灏庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富赣灏庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富赣灏庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富赣灏庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富赣灏庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体富赣灏庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富赣灏庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。