鑫港湾问答

判断鑫港湾开发商的实力，1要了解鑫港湾开发商和项目土地情况；2、要看鑫港湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫港湾开发商以往的业绩；4、鑫港湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫港湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫港湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫港湾位于南昌县沿河南路98号，绿化率为15.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫港湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫港湾二手房交易注意事项有1、进行鑫港湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫港湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫港湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫港湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫港湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫港湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫港湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫港湾不容易贬值。

鑫港湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫港湾每栋楼直接的采光。因此，整个鑫港湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫港湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫港湾整体上面通透性都非常好。

鑫港湾处于南昌县沿河南路98号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在鑫港湾的房价为8052元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99025咨询。

鑫港湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鑫港湾的绿化率达15.0，容积率为2.2，总体而言，鑫港湾是个非常适宜居住的小区。

鑫港湾位于南昌县沿河南路98号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，鑫港湾个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而鑫港湾这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99025了解详情。

鑫港湾处于南昌县沿河南路98号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鑫港湾为8052元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。