沙井小区问答

沙井小区的房子很购买来自住。因为沙井小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沙井小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沙井小区购买来是很适合自住的。

沙井小区户型设计合理，采光好，适合居住。沙井小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沙井小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去沙井小区看房，首先可以通过拨打沙井小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沙井小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沙井小区代理销售人员咨询。

沙井小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙井小区多层的公摊为5%-10%，沙井小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙井小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙井小区房子的情况来算一下。

沙井小区是暂无资料住宅，位于昌北江西省南昌市昌北丰和中大道145号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99025免费咨询。

沙井小区现在均价约为9734元/平米，开发商是暂无资料，位于昌北江西省南昌市昌北丰和中大道145号。沙井小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断沙井小区开发商的实力，1要了解沙井小区开发商和项目土地情况；2、要看沙井小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙井小区开发商以往的业绩；4、沙井小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙井小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙井小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，沙井小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沙井小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沙井小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沙井小区回款速度的要求。基本上来说，沙井小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沙井小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙井小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙井小区建筑面积来算的。沙井小区商品住房在销售时，购房者与沙井小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙井小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沙井小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且沙井小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外沙井小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以沙井小区的规划是非常合理的。