新田绿洲问答

新田绿洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新田绿洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新田绿洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新田绿洲建筑面积加倍计算。

新田绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新田绿洲多层的公摊为5%-10%，新田绿洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新田绿洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新田绿洲房子的情况来算一下。

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新田绿洲位于西湖区孺子桥头位于抚河西畔，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新田绿洲的房子出租需要注意：第一，对新田绿洲租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新田绿洲房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新田绿洲租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新田绿洲房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新田绿洲占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新田绿洲地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新田绿洲的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新田绿洲是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新田绿洲本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新田绿洲拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新田绿洲的环境卫生。所以，新田绿洲里面的卫生很干净。

新田绿洲是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在新田绿洲也已开盘，真的想买房，可以到西湖区孺子桥头位于抚河西畔看看。

新田绿洲的地理位置优越，选址在西湖区孺子桥头位于抚河西畔超然落成，共开发10栋，而且新田绿洲的绿化也非常多，绿化率达12.0%，新田绿洲成为很多人购房者的选择，现在均价是11797元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

新田绿洲位于西湖区孺子桥头位于抚河西畔，交通方便，新田绿洲的绿化率较高，高达12.0%，环境宜人。而且地下120个机动车位多，您不用担心没有车位停车，重点是新田绿洲的房价是11797元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。