湖畔嘉园问答

湖畔嘉园房价为9303元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。湖畔嘉园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。湖畔嘉园地址：新建区南昌市新建县建设路11号。

湖畔嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖畔嘉园多层的公摊为5%-10%，湖畔嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖畔嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖畔嘉园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买湖畔嘉园房屋条件包含：1、借款人要有湖畔嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖畔嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖畔嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖畔嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的湖畔嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖畔嘉园交易结算资金托管凭证原件；6湖畔嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．湖畔嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖畔嘉园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且湖畔嘉园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买湖畔嘉园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

湖畔嘉园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湖畔嘉园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湖畔嘉园地处位置是非常好的。

判断湖畔嘉园的劣势，首先看湖畔嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖畔嘉园的周边治安好不好；最后要看湖畔嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔嘉园房屋之前，要对湖畔嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

湖畔嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且湖畔嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外湖畔嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以湖畔嘉园的规划是非常合理的。

湖畔嘉园绿化丰富，绿化率达80.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买湖畔嘉园，而目前该项目的均价为9303元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是新建区南昌市新建县建设路11号。

湖畔嘉园位于新建区南昌市新建县建设路11号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，湖畔嘉园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而湖畔嘉园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99025了解详情。