新建县气象局宿舍问答

新建县气象局宿舍的房子很购买来自住。因为新建县气象局宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新建县气象局宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新建县气象局宿舍购买来是很适合自住的。

新建县气象局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新建县气象局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新建县气象局宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新建县气象局宿舍建筑面积加倍计算。

新建县气象局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新建县气象局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新建县气象局宿舍建筑面积来算的。新建县气象局宿舍商品住房在销售时，购房者与新建县气象局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新建县气象局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新建县气象局宿舍的房子出租需要注意：第一，对新建县气象局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新建县气象局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新建县气象局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新建县气象局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新建县气象局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新建县气象局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新建县气象局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新建县气象局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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