文教路国税局宿舍问答

文教路国税局宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文教路国税局宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文教路国税局宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

文教路国税局宿舍停车位有免费停车，基本上能满足停车需求。另外，文教路国税局宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文教路国税局宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文教路国税局宿舍的物业快速协调。

文教路国税局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文教路国税局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文教路国税局宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文教路国税局宿舍建筑面积加倍计算。

文教路国税局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文教路国税局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文教路国税局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文教路国税局宿舍的房子出租需要注意：第一，对文教路国税局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文教路国税局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文教路国税局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文教路国税局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文教路国税局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文教路国税局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文教路国税局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文教路国税局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文教路国税局宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文教路国税局宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让文教路国税局宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文教路国税局宿舍不容易贬值。

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