洪都新村问答

洪都新村户型设计合理，采光好，适合居住。洪都新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洪都新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

洪都新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪都新村多层的公摊为5%-10%，洪都新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪都新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪都新村房子的情况来算一下。

要判断洪都新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洪都新村区域自然环境评估；2、洪都新村周边生活环境评估；3、洪都新村建筑质量评估；4、洪都新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洪都新村室内配套设施、设备评估；6、洪都新村物业管理服务质量评估。

洪都新村是70住宅，位于青山湖区顺外路19号洪都新村，规划户数为1414户户，停车位能满足业主的需求，小区内约50个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99025免费咨询。

购买洪都新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洪都新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购洪都新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与洪都新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明洪都新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买洪都新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的洪都新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买洪都新村房子时的各项税费 4、仔细考量洪都新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好洪都新村房屋装修及维修费用预算。

洪都新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪都新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪都新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪都新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洪都新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洪都新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洪都新村地处位置是非常好的。

判断洪都新村的劣势，首先看洪都新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洪都新村的周边治安好不好；最后要看洪都新村质量是否有问题等。所以建议在选购洪都新村房屋之前，要对洪都新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洪都新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且洪都新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外洪都新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以洪都新村的规划是非常合理的。