怡湖花园问答

怡湖花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡湖花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡湖花园之前一定要先看五证是否齐全。

怡湖花园位于青山湖区湖滨东路怡湖花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡湖花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡湖花园很方便。除此之外，怡湖花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡湖花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡湖花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡湖花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡湖花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡湖花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买怡湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡湖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡湖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡湖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡湖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡湖花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡湖花园每栋楼直接的采光。因此，整个怡湖花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡湖花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡湖花园整体上面通透性都非常好。

要是想买怡湖花园投资，可放心入手。首先怡湖花园位于青山湖区湖滨东路怡湖花园，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，怡湖花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

怡湖花园的容积率为2.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，怡湖花园预计在2000-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在青山湖区湖滨东路怡湖花园

怡湖花园共有60栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为2.5，怡湖花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上怡湖花园有有停车位，不用担心停车难。