桃苑湖庭问答

桃苑湖庭位于西湖区桃苑中路(外国语百树小学门口)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

桃苑湖庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桃苑湖庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桃苑湖庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桃苑湖庭建筑面积加倍计算。

桃苑湖庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃苑湖庭多层的公摊为5%-10%，桃苑湖庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃苑湖庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃苑湖庭房子的情况来算一下。

购买桃苑湖庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桃苑湖庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桃苑湖庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桃苑湖庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桃苑湖庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

桃苑湖庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桃苑湖庭房屋所有权证原件；4．网上签约的桃苑湖庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桃苑湖庭交易结算资金托管凭证原件；6桃苑湖庭契税完税或减免税凭证原件；7．桃苑湖庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桃苑湖庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桃苑湖庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桃苑湖庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桃苑湖庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

若想买桃苑湖庭，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过桃苑湖庭作为周边为数不多的新盘，目前10733元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买桃苑湖庭，可早点购买。

桃苑湖庭位于西湖区桃苑中路(外国语百树小学门口)，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99025提前咨询一下。

桃苑湖庭目前的价格为10733元/平米，若是看中了桃苑湖庭，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是西湖区桃苑中路(外国语百树小学门口)，售楼咨询热线是4007508888 转 99025，

桃苑湖庭统一交房时间为2000-01-01，如果您想知道最快房源的消息可以去西湖区桃苑中路(外国语百树小学门口)去咨询工作人员，或者拨打4007508888 转 99025咨询。