洪都四区问答

洪都四区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在洪都四区很方便。除此之外，洪都四区周边还有各大购物商场，满足日常所需。洪都四区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

洪都四区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪都四区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪都四区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪都四区建筑面积加倍计算。

要判断洪都四区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洪都四区区域自然环境评估；2、洪都四区周边生活环境评估；3、洪都四区建筑质量评估；4、洪都四区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洪都四区室内配套设施、设备评估；6、洪都四区物业管理服务质量评估。

洪都四区的房子出租需要注意：第一，对洪都四区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪都四区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪都四区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪都四区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

洪都四区二手房交易注意事项有1、进行洪都四区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪都四区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪都四区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪都四区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洪都四区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。洪都四区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以洪都四区买来自住是非常值得的。并且洪都四区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

洪都四区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洪都四区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洪都四区地处位置是非常好的。

判断洪都四区的劣势，首先看洪都四区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洪都四区的周边治安好不好；最后要看洪都四区质量是否有问题等。所以建议在选购洪都四区房屋之前，要对洪都四区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洪都四区坐落在青云谱区洪都电影院对面，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前洪都四区的价格为11097元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下洪都四区。

洪都四区的位置在青云谱区洪都电影院对面，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，洪都四区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。