青云明珠问答

青云明珠楼盘价格约为13189元/平米，青云明珠是建筑面积达到160000.0平米，规划面积达到89332.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有南昌铁路天集物业管理中心提供优秀的物业管理服务。青云明珠车位数地上316个机动车位，地下车位306个机动车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

青云明珠房价为13189元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。青云明珠周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。青云明珠地址：青云谱区三店西路105号（原罐头啤酒厂）。

青云明珠的联系方式有：一、青云明珠的咨询电话是4007508888 转 99025，二、青云明珠的楼盘位置在青云谱区三店西路105号（原罐头啤酒厂）。三、青云明珠的售楼处地址在三店西路105号（原罐头啤酒厂）。

青云明珠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青云明珠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青云明珠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

了解青云明珠的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99025免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。青云明珠的售楼处地址是三店西路105号（原罐头啤酒厂）。

判断青云明珠开发商的实力，1要了解青云明珠开发商和项目土地情况；2、要看青云明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青云明珠开发商以往的业绩；4、青云明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青云明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青云明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，青云明珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青云明珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青云明珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青云明珠回款速度的要求。基本上来说，青云明珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前青云明珠的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对青云明珠的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，青云明珠的地址在青云谱区三店西路105号（原罐头啤酒厂），位置十分好找。

青云明珠占地面积为89332.0平米，建筑面积是160000.0平米，规划还是比较大的，青云明珠共开发23栋，总户数约1317户，青云明珠由大开发商南昌铁路天集房地产开发有限责任公司开发，安全有保障。

青云明珠的开盘时间在2007-06-05，有意向买房可不要错过时间，青云明珠的交房时间估计在2008-12-31，项目位置处于青云谱区三店西路105号（原罐头啤酒厂），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划23栋，有1317户。