解放西路住宅楼问答

解放西路住宅楼的房子很购买来自住。因为解放西路住宅楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。解放西路住宅楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此解放西路住宅楼购买来是很适合自住的。

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解放西路住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与解放西路住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当解放西路住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该解放西路住宅楼建筑面积加倍计算。

要判断解放西路住宅楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、解放西路住宅楼区域自然环境评估；2、解放西路住宅楼周边生活环境评估；3、解放西路住宅楼建筑质量评估；4、解放西路住宅楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、解放西路住宅楼室内配套设施、设备评估；6、解放西路住宅楼物业管理服务质量评估。

解放西路住宅楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理解放西路住宅楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的解放西路住宅楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是解放西路住宅楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

解放西路住宅楼的房子出租需要注意：第一，对解放西路住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租解放西路住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，解放西路住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付解放西路住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

解放西路住宅楼二手房交易注意事项有1、进行解放西路住宅楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订解放西路住宅楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明解放西路住宅楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买解放西路住宅楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

解放西路住宅楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且解放西路住宅楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买解放西路住宅楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

解放西路住宅楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此解放西路住宅楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，解放西路住宅楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个解放西路住宅楼的环境卫生。所以，解放西路住宅楼里面的卫生很干净。

首先解放西路住宅楼的位置在青云谱区南昌市青云谱区解放西路大食头解放店旁，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，解放西路住宅楼的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有有停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。