洪都八区问答

洪都八区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、洪都八区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买洪都八区之前一定要先看五证是否齐全。

洪都八区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。洪都八区的配套完善，设施齐全，在洪都八区居住是十分安全便捷的。洪都八区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

洪都八区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洪都八区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洪都八区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

洪都八区的优点挺多的，从价格上看洪都八区性价比合理，还是很不错的。洪都八区周边配套齐全，并且交通便捷。让洪都八区的业主居家生活都十分方便。另外，洪都八区以人为本的设计理念，也让洪都八区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

洪都八区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪都八区多层的公摊为5%-10%，洪都八区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪都八区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪都八区房子的情况来算一下。

洪都八区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪都八区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪都八区房地产权证，洪都八区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪都八区房子还是不属于买房者所有。

洪都八区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪都八区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪都八区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪都八区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断洪都八区的劣势，首先看洪都八区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洪都八区的周边治安好不好；最后要看洪都八区质量是否有问题等。所以建议在选购洪都八区房屋之前，要对洪都八区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洪都八区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此洪都八区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，洪都八区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个洪都八区的环境卫生。所以，洪都八区里面的卫生很干净。

洪都八区在2000-01-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，洪都八区可以考虑。