迎宾大道住宅楼问答

迎宾大道住宅楼周是一个规划597户户的住宅楼盘，车位数停车位充足。迎宾大道住宅楼的地址在青云谱迎宾大道路边散盘。

要判断迎宾大道住宅楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎宾大道住宅楼区域自然环境评估；2、迎宾大道住宅楼周边生活环境评估；3、迎宾大道住宅楼建筑质量评估；4、迎宾大道住宅楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎宾大道住宅楼室内配套设施、设备评估；6、迎宾大道住宅楼物业管理服务质量评估。

买迎宾大道住宅楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迎宾大道住宅楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迎宾大道住宅楼房子时的各项税费 4、仔细考量迎宾大道住宅楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迎宾大道住宅楼房屋装修及维修费用预算。

迎宾大道住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎宾大道住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎宾大道住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎宾大道住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎宾大道住宅楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎宾大道住宅楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎宾大道住宅楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

迎宾大道住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且迎宾大道住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，迎宾大道住宅楼地处位置是非常好的。

迎宾大道住宅楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且迎宾大道住宅楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外迎宾大道住宅楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以迎宾大道住宅楼的规划是非常合理的。

迎宾大道住宅楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此迎宾大道住宅楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，迎宾大道住宅楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个迎宾大道住宅楼的环境卫生。所以，迎宾大道住宅楼里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而迎宾大道住宅楼目前的房价是8993元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上迎宾大道住宅楼地处于青云谱迎宾大道路边散盘，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

迎宾大道住宅楼共有26栋，小区内绿化率为10.0%，容积率为1.5，迎宾大道住宅楼容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上迎宾大道住宅楼有停车位充足，不用担心停车难。