永和小区问答

南昌永和小区是否限购，得看南昌是否出具了相关限购政策。如果南昌没有相关限购政策，购买永和小区不会受到限制。如果南昌有限购令，则购买永和小区需要按照南昌限购令的相关规定进行购买。

永和小区位于青云谱区洪都南大道麦德龙对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

永和小区的优点挺多的，从价格上看永和小区性价比合理，还是很不错的。永和小区周边配套齐全，并且交通便捷。让永和小区的业主居家生活都十分方便。另外，永和小区以人为本的设计理念，也让永和小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永和小区暂无明显缺点。永和小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且永和小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永和小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，永和小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永和小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永和小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永和小区回款速度的要求。基本上来说，永和小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永和小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永和小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永和小区建筑面积来算的。永和小区商品住房在销售时，购房者与永和小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永和小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永和小区的房子出租需要注意：第一，对永和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永和小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永和小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永和小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永和小区的规划是非常合理的。

永和小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永和小区也拥有专业的物业管理团队，负责永和小区居住环境的卫生与安全。因此，在永和小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永和小区坐落在青云谱区洪都南大道麦德龙对面，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前永和小区的价格为10802元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下永和小区。