御锦城问答

御锦城是有停车位的，而且价格合理，由天安物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。御锦城的车位数80个机动车位，最大限度的满足住户需求。

御锦城物业服务是由天安物业提供，整个楼盘规划的车位数80个机动车位。南昌御锦城的停车位收费标准详细需要向天安物业咨询。楼盘名地址位于青山湖区顺外路69号，可以过去详细咨询。

御锦城的优点挺多的，从价格上看御锦城性价比合理，还是很不错的。御锦城周边配套齐全，并且交通便捷。让御锦城的业主居家生活都十分方便。另外，御锦城以人为本的设计理念，也让御锦城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御锦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御锦城多层的公摊为5%-10%，御锦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御锦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御锦城房子的情况来算一下。

御锦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御锦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御锦城房地产权证，御锦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御锦城房子还是不属于买房者所有。

购买御锦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御锦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御锦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御锦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御锦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，御锦城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御锦城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御锦城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御锦城回款速度的要求。基本上来说，御锦城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御锦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御锦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御锦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御锦城的规划是非常合理的。

御锦城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，御锦城的绿化率达20.0，容积率为1.8，总体而言，御锦城是个非常适宜居住的小区。

御锦城位置处在青山湖区顺外路69号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11037元/平米，想买房的话，可致电咨询。