金涛御景花园问答

南昌金涛御景花园是否限购，得看南昌是否出具了相关限购政策。如果南昌没有相关限购政策，购买金涛御景花园不会受到限制。如果南昌有限购令，则购买金涛御景花园需要按照南昌限购令的相关规定进行购买。

金涛御景花园停车位有车位：1241个，基本上能满足停车需求。另外，金涛御景花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金涛御景花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金涛御景花园的物业快速协调。

要判断金涛御景花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金涛御景花园区域自然环境评估；2、金涛御景花园周边生活环境评估；3、金涛御景花园建筑质量评估；4、金涛御景花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金涛御景花园室内配套设施、设备评估；6、金涛御景花园物业管理服务质量评估。

首先，金涛御景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金涛御景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金涛御景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金涛御景花园回款速度的要求。基本上来说，金涛御景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金涛御景花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金涛御景花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金涛御景花园建筑面积来算的。金涛御景花园商品住房在销售时，购房者与金涛御景花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金涛御景花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断金涛御景花园的劣势，首先看金涛御景花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金涛御景花园的周边治安好不好；最后要看金涛御景花园质量是否有问题等。所以建议在选购金涛御景花园房屋之前，要对金涛御景花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金涛御景花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金涛御景花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金涛御景花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，金涛御景花园的最新价格是11619元/平米，而且金涛御景花园所处的位置也十分有利好，位于青云谱八月湖路南，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

金涛御景花园由品牌地产开发，也是无锡金涛置业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在青云谱八月湖路南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金涛御景花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金涛御景花园是无锡金涛置业发展有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1884户，目前的最新均价为11619元/平米，要是对金涛御景花园还有其他问题可致电4007508888 转 61227。