馨居雅苑问答

馨居雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、馨居雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买馨居雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

馨居雅苑位于新建区新建县长征路中段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

馨居雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。馨居雅苑的配套完善，设施齐全，在馨居雅苑居住是十分安全便捷的。馨居雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

馨居雅苑的房子很购买来自住。因为馨居雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。馨居雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此馨居雅苑购买来是很适合自住的。

馨居雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨居雅苑多层的公摊为5%-10%，馨居雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨居雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨居雅苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买馨居雅苑房屋条件包含：1、借款人要有馨居雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买馨居雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买馨居雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断馨居雅苑的劣势，首先看馨居雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看馨居雅苑的周边治安好不好；最后要看馨居雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购馨居雅苑房屋之前，要对馨居雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

馨居雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且馨居雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外馨居雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以馨居雅苑的规划是非常合理的。

馨居雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而馨居雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责馨居雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在馨居雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而馨居雅苑目前的房价是11658元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上馨居雅苑地处于新建区新建县长征路中段，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。