九洲画意居问答

九洲画意居的咨询电话是4007508888 转 99025。九洲画意居的地址位于：湾里区招贤路437号。开盘时间是2004-08-01，交房时间是2005-12-31。更多详细信息可以致电咨询。

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九洲画意居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九洲画意居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九洲画意居之前一定要先看五证是否齐全。

九洲画意居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九洲画意居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九洲画意居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九洲画意居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

九洲画意居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九洲画意居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九洲画意居房地产权证，九洲画意居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九洲画意居房子还是不属于买房者所有。

首先，九洲画意居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九洲画意居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九洲画意居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九洲画意居回款速度的要求。基本上来说，九洲画意居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九洲画意居二手房交易注意事项有1、进行九洲画意居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九洲画意居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九洲画意居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九洲画意居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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要是想买九洲画意居，可不要错过了它的开盘时间，大概在2004-08-01开盘，预计交房在2005-12-31，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前九洲画意居7563元/平米，有兴趣可到湾里区招贤路437号或者拨打4007508888 转 99025

九洲画意居周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上九洲画意居总体规划合理，规划户数有528户，绿化率较高，达到46.0%，选择这里，坐拥升值空间。