仁兴现代城问答

仁兴现代城为什么贵，仁兴现代城是由实力开发商江西仁兴房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于南昌县莲塘镇站前西路188号（莲塘大道以北，生物科学院旁），交通便利。物业公司新加益物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达36.11%，绿色环保，环境优雅。

仁兴现代城楼盘价格约为4377元/平米，仁兴现代城是建筑面积达到116120.0平米，规划面积达到41505.0平米，绿化率高达36.11%，环境优美。有新加益物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。仁兴现代城车位数总数：288个，比例：17:72；地上车位：68个，地下车位：220个。售价2600-3000元/位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

仁兴现代城是70住宅，规划有总户数859户 当期户数859户户，容积率为2.8，绿化率为36.11%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

仁兴现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁兴现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仁兴现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁兴现代城建筑面积加倍计算。

要判断仁兴现代城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、仁兴现代城区域自然环境评估；2、仁兴现代城周边生活环境评估；3、仁兴现代城建筑质量评估；4、仁兴现代城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、仁兴现代城室内配套设施、设备评估；6、仁兴现代城物业管理服务质量评估。

首先，仁兴现代城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仁兴现代城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仁兴现代城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仁兴现代城回款速度的要求。基本上来说，仁兴现代城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

仁兴现代城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且仁兴现代城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外仁兴现代城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以仁兴现代城的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前仁兴现代城的绿化率达36.11%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对仁兴现代城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，仁兴现代城的地址在南昌县莲塘镇站前西路188号（莲塘大道以北，生物科学院旁），位置十分好找。

仁兴现代城是由品牌地产江西仁兴房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为4377元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，仁兴现代城投资自住两相宜。

仁兴现代城的开盘时间为2010-01-09，有兴趣可以留意仁兴现代城的最新动态，当前仁兴现代城的房价为4377元/平米，是性价比比较高的一个项目，仁兴现代城的地址在南昌县莲塘镇站前西路188号（莲塘大道以北，生物科学院旁），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。