戴家巷社区问答

戴家巷社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，戴家巷社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，戴家巷社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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戴家巷社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理戴家巷社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的戴家巷社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是戴家巷社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买戴家巷社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买戴家巷社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购戴家巷社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与戴家巷社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明戴家巷社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，戴家巷社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：戴家巷社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于戴家巷社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看戴家巷社区回款速度的要求。基本上来说，戴家巷社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

戴家巷社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．戴家巷社区房屋所有权证原件；4．网上签约的戴家巷社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交戴家巷社区交易结算资金托管凭证原件；6戴家巷社区契税完税或减免税凭证原件；7．戴家巷社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

戴家巷社区二手房交易注意事项有1、进行戴家巷社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订戴家巷社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明戴家巷社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买戴家巷社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

戴家巷社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。戴家巷社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。戴家巷社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。戴家巷社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

戴家巷社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且戴家巷社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，戴家巷社区地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而戴家巷社区位于(东湖区)戴家路64号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前戴家巷社区为14811元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。