国府第一城问答

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国府第一城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国府第一城多层的公摊为5%-10%，国府第一城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国府第一城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国府第一城房子的情况来算一下。

要判断国府第一城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国府第一城区域自然环境评估；2、国府第一城周边生活环境评估；3、国府第一城建筑质量评估；4、国府第一城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国府第一城室内配套设施、设备评估；6、国府第一城物业管理服务质量评估。

国府第一城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国府第一城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国府第一城建筑面积来算的。国府第一城商品住房在销售时，购房者与国府第一城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国府第一城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国府第一城位于风华路与解放路交叉口四馆两中心西，绿化率为35.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。国府第一城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买国府第一城房屋条件包含：1、借款人要有国府第一城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国府第一城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国府第一城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国府第一城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国府第一城房屋所有权证原件；4．网上签约的国府第一城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国府第一城交易结算资金托管凭证原件；6国府第一城契税完税或减免税凭证原件；7．国府第一城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国府第一城选址风华路与解放路交叉口四馆两中心西建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前国府第一城房价为5000元/平米，面对日益高涨的房价，国府第一城还是值得入手。

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