烟草局家属院问答

烟草局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对烟草局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理烟草局家属院房地产权证，烟草局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，烟草局家属院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买烟草局家属院房屋条件包含：1、借款人要有烟草局家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买烟草局家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买烟草局家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

烟草局家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．烟草局家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的烟草局家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交烟草局家属院交易结算资金托管凭证原件；6烟草局家属院契税完税或减免税凭证原件；7．烟草局家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

烟草局家属院占地面积大，空间大，并且烟草局家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且烟草局家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏烟草局家属院的居住环境的。

烟草局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且烟草局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外烟草局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以烟草局家属院的规划是非常合理的。

烟草局家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体烟草局家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，烟草局家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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