汉景苑社区问答

汉景苑社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉景苑社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉景苑社区房地产权证，汉景苑社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉景苑社区房子还是不属于买房者所有。

购买汉景苑社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉景苑社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉景苑社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉景苑社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉景苑社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，汉景苑社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉景苑社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉景苑社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉景苑社区回款速度的要求。基本上来说，汉景苑社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉景苑社区的房子出租需要注意：第一，对汉景苑社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汉景苑社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汉景苑社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汉景苑社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汉景苑社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉景苑社区房屋所有权证原件；4．网上签约的汉景苑社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉景苑社区交易结算资金托管凭证原件；6汉景苑社区契税完税或减免税凭证原件；7．汉景苑社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉景苑社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汉景苑社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汉景苑社区地处位置是非常好的。

汉景苑社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汉景苑社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汉景苑社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汉景苑社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汉景苑社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汉景苑社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汉景苑社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汉景苑社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉景苑社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉景苑社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

汉景苑社区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在宛城区独山大道中段959号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外汉景苑社区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。