永安路问答

永安路位于顺达社区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

永安路周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永安路很方便。除此之外，永安路周边还有各大购物商场，满足日常所需。永安路周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永安路的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永安路周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永安路是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永安路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永安路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永安路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永安路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永安路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永安路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永安路建筑面积来算的。永安路商品住房在销售时，购房者与永安路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永安路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永安路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永安路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永安路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永安路的房子出租需要注意：第一，对永安路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永安路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永安路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永安路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永安路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永安路房屋所有权证原件；4．网上签约的永安路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永安路交易结算资金托管凭证原件；6永安路契税完税或减免税凭证原件；7．永安路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永安路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永安路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永安路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永安路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而永安路位于顺达社区，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前永安路为4782元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。