南阳市中心医院建设路文明小区问答

南阳市中心医院建设路文明小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南阳市中心医院建设路文明小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南阳市中心医院建设路文明小区之前一定要先看五证是否齐全。

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南阳市中心医院建设路文明小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南阳市中心医院建设路文明小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南阳市中心医院建设路文明小区房地产权证，南阳市中心医院建设路文明小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南阳市中心医院建设路文明小区房子还是不属于买房者所有。

购买南阳市中心医院建设路文明小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南阳市中心医院建设路文明小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南阳市中心医院建设路文明小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南阳市中心医院建设路文明小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南阳市中心医院建设路文明小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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