三杰三号公寓问答

三杰三号公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三杰三号公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三杰三号公寓之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去三杰三号公寓看房，首先可以通过拨打三杰三号公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三杰三号公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三杰三号公寓代理销售人员咨询。

要判断三杰三号公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三杰三号公寓区域自然环境评估；2、三杰三号公寓周边生活环境评估；3、三杰三号公寓建筑质量评估；4、三杰三号公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三杰三号公寓室内配套设施、设备评估；6、三杰三号公寓物业管理服务质量评估。

购买三杰三号公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三杰三号公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三杰三号公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三杰三号公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三杰三号公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断三杰三号公寓开发商的实力，1要了解三杰三号公寓开发商和项目土地情况；2、要看三杰三号公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三杰三号公寓开发商以往的业绩；4、三杰三号公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三杰三号公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三杰三号公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

三杰三号公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三杰三号公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三杰三号公寓建筑面积来算的。三杰三号公寓商品住房在销售时，购房者与三杰三号公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三杰三号公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三杰三号公寓占地面积大，空间大，并且三杰三号公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三杰三号公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三杰三号公寓的居住环境的。

三杰三号公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三杰三号公寓每栋楼直接的采光。因此，整个三杰三号公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三杰三号公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三杰三号公寓整体上面通透性都非常好。

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