华鑫苑玫瑰公寓问答

华鑫苑玫瑰公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华鑫苑玫瑰公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华鑫苑玫瑰公寓之前一定要先看五证是否齐全。

华鑫苑玫瑰公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华鑫苑玫瑰公寓的配套完善，设施齐全，在华鑫苑玫瑰公寓居住是十分安全便捷的。华鑫苑玫瑰公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华鑫苑玫瑰公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华鑫苑玫瑰公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华鑫苑玫瑰公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华鑫苑玫瑰公寓户型设计合理，采光好，适合居住。华鑫苑玫瑰公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华鑫苑玫瑰公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华鑫苑玫瑰公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华鑫苑玫瑰公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华鑫苑玫瑰公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华鑫苑玫瑰公寓建筑面积加倍计算。

华鑫苑玫瑰公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华鑫苑玫瑰公寓多层的公摊为5%-10%，华鑫苑玫瑰公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华鑫苑玫瑰公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华鑫苑玫瑰公寓房子的情况来算一下。

公积金贷款购买华鑫苑玫瑰公寓房屋条件包含：1、借款人要有华鑫苑玫瑰公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华鑫苑玫瑰公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华鑫苑玫瑰公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华鑫苑玫瑰公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华鑫苑玫瑰公寓也拥有专业的物业管理团队，负责华鑫苑玫瑰公寓居住环境的卫生与安全。因此，在华鑫苑玫瑰公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，华鑫苑玫瑰公寓最新房价是4368元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且华鑫苑玫瑰公寓处于独山大道与光武路口北100米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

若想买华鑫苑玫瑰公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过华鑫苑玫瑰公寓作为周边为数不多的新盘，目前4368元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买华鑫苑玫瑰公寓，可早点购买。